Bursa Kat Mülkiyeti ve Kira Hukuku Avukatı
Kat Mülkiyeti, Site Yönetimi ve Kira Uyuşmazlıklarında Profesyonel Hukuki DestekApartman, site ve toplu yaşam alanlarının yaygınlaşmasıyla birlikte; aidat uyuşmazlıkları, kiracı sorunları, tahliye davaları, ortak alan kullanımı, yönetim anlaşmazlıkları ve kira alacakları gibi hukuki problemler ciddi şekilde artmıştır.
Çimen & Sürer Hukuk Bürosu olarak;
Bursa kat mülkiyeti avukatı ve Bursa kira avukatı hizmetlerimiz kapsamında, kat malikleri, apartman yönetimleri, site yönetimleri, kiracılar ve ev sahiplerine yönelik kapsamlı hukuki destek sunmaktayız.
Özellikle:
Aidat ve ortak gider alacakları
Kiracı tahliye davaları
Site yönetimi uyuşmazlıkları
Kira alacağı ve icra takipleri
Kat malikleri kurulu karar iptali
Ortak alan müdahaleleri
Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye
Kira tespit ve uyarlama davaları alanlarında etkin ve sonuç odaklı hukuki süreç yönetimi sağlamaktayız.
Kat Mülkiyeti Hukuku Nedir?
Kat mülkiyeti hukuku; apartman, site ve toplu yapılardaki bağımsız bölümlerin kullanımı, ortak alanlar, aidat yükümlülükleri ve yönetim ilişkilerini düzenleyen özel hukuk dalıdır. Dayanağını 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu oluşturmaktadır.
Kat mülkiyeti hukukunda en sık karşılaşılan uyuşmazlıklar:
Aidat ödememe
Ortak alan işgali
Gürültü ve komşuluk ihlalleri
Yönetim planı uyuşmazlıkları
Site yönetimi kararlarının iptali
Ortak gider paylaşımı
Kaçak kullanım ve müdahaleler
Kapıcı ve çalışan uyuşmazlıklarış eklinde ortaya çıkmaktadır.
Bursa Kat Mülkiyeti Avukatı Hizmetlerimiz Çimen & Sürer Hukuk Bürosu olarak sunduğumuz başlıca hizmetler:
Apartman ve Site Yönetimi Danışmanlığı
Yönetim planı hazırlanması
Yönetim planı değişikliği
Site yönetimi hukuki danışmanlığı
Kat malikleri kurulu toplantıları
Karar defteri süreçleri
Profesyonel site yönetimi danışmanlığı
Aidat ve Ortak Gider Davaları
Aidat alacağı icra takibiOrtak gider tahsili
İtirazın iptali davaları
Aidat borcu nedeniyle icra işlemleri
Ortak Alan Uyuşmazlıkları
Ortak alan işgalinin önlenmesi
Eski hale getirme davaları
Çatı, otopark, bahçe ve teras uyuşmazlıkları
Kalorifer ve tesisat müdahaleleri
Kat Mülkiyeti DavalarıYönetici atanması davaları
Yönetici sorumluluğu davaları
Kat malikleri kurulu karar iptali
Arsa payı düzeltme davaları
Tapu iptal ve tescil davaları
Kat irtifakı ve kat mülkiyeti uyuşmazlıkları
Bursa Kira Avukatı Hizmetlerimiz
Kira hukuku, son yıllarda en yoğun dava alanlarından biri haline gelmiştir.Yanlış ihtar gönderilmesi, sürelerin kaçırılması veya eksik işlem yapılması ciddi hak kayıplarına neden olabilmektedir.
Bu nedenle kira davalarının profesyonel şekilde yürütülmesi büyük önem taşır.
Tahliye Davaları
Kira ödenmemesi nedeniyle tahliye
İki haklı ihtar nedeniyle tahliye
İhtiyaç nedeniyle tahliye
Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye
10 yıllık kiracı tahliyesi
Kira Alacağı ve İcra Takipleri
Ödenmeyen kira alacaklarıAidat ve yan gider alacakları
İcra takipleri
Tahliye talepli icra işlemleri
Kira Tespit ve Uyarlama Davaları
5 yıl sonrası kira tespit davaları
TÜFE ve emsal kira değerlendirmeleri
Kira uyarlama davaları
Bilirkişi süreçleriKira Sözleşmesi Hizmetleri
Kira sözleşmesi hazırlanması
Tahliye taahhüdü düzenlenmesi
Risk analizi
Kiracı ve ev sahibi haklarının değerlendirilmesi
Bursa’da En Sık Karşılaşılan Kira ve Site Yönetimi Sorunları
Günümüzde özellikle Bursa Nilüfer, Osmangazi, Yıldırım, Mudanya ve Gemlik bölgelerinde:
Aidat ödemeyen kat malikleriKiracının tahliye edilmemesi
Hukuka aykırı site yönetimi kararları
Gürültü ve komşuluk sorunları
Ortak alanların amacı dışında kullanılması
Aidat icra takipleri
Kira artış uyuşmazlıkları
Tahliye taahhüdü problemleri gibi uyuşmazlıklar ciddi şekilde artmaktadır.